আমরা কি সিসি এবং ওসি সার্টিফিকেট ছাড়া সম্পত্তি উপর ঋণ পেতে পারি
"আমি ব্যাঙ্গালোরে একটি সম্পত্তি কিনে নেওয়ার পরিকল্পনা করছি, বিল্ডারের কাছে সম্পত্তিটির জন্য সিসি ও ওসি নেই তবে বলছে তার খাত সার্টিফিকেট আছে; ইতিমধ্যে দখল শুরু হয়েছে এবং প্রায় 30 টি পরিবার 75 টি ফ্ল্যাটের মধ্যে রয়ে গেছে, আমি দেখতে পাচ্ছি ফ্ল্যাটটি পাঁচ তলা থেকে দ্বিতীয় তলায়। 1. সিসি ও ওসি ছাড়া সম্পত্তি কেনার পক্ষে ভালো। বিল্ডার বলেন, তারা হোম লোন ব্যবস্থা (সিসি ও ওসি সার্টিফিকেট ছাড়া ব্যাংক থেকে হোম লোন পেতে পারে, যেমন এসবিআই, লাইসেন্স ইত্যাদি)। 3. চূড়ান্ত নিষ্পত্তির আগে বিল্ডার থেকে আমরা কী সব নথি গ্রহণ করা উচিত।"
উত্তর
"1) নির্মাতার কাছ থেকে একটি ওসি / সিসি সার্টিফিকেট ছাড়া বিল্ডিং 'এ' কাঠা সার্টিফিকেট জারি করা হবে না তবে কেবল বিএমএমপি থেকে ফরম-বি সম্পত্তির ট্যাক্স নিবন্ধন প্রাপ্ত হবে।
ন্যাশনালাইজড ব্যাংকগুলি ওসি / সিসি সার্টিফিকেট ব্যতীত এমন প্রকল্পে অর্থায়ন করবে না।
2) বিল্ডিংয়ের অনুমোদিত পরিকল্পনা শুধুমাত্র 4 তলা এবং যদি আপনার ফ্ল্যাট তৃতীয় তলায় থাকে তবে 5 ম তলা একটি বিচ্যুতি এবং একটি সামগ্রিক অবৈধ কাঠামো হয়ে দাঁড়ায়, কর্পোরেশন যেকোনো সময় এই অবৈধ কাঠামোটি ধ্বংস করে দিতে পারে। এটি দ্বিতীয় তলায় সমতল আপনার ক্রয় প্রভাবিত করবে না।
3) যদি পাবলিক সেক্টর বা ন্যাশনালাইজড ব্যাংক প্রকল্প অনুমোদন করে এবং ক্রয়ের জন্য অর্থায়ন করে তবে এটি এগিয়ে চলার জন্য সত্যিই ভাল এবং হ্যাঁ প্রকল্পটির সাথে জড়িত মামলাগুলি অবশ্যই নির্দিষ্ট করে।
4) বিবিএমপি এর মাধ্যমে সকল প্রকল্পের জন্য সরকার ওসি / সিসি প্রদানের জন্য বাধ্যতামূলক করে তোলে, তবে নির্মাতা অনুমোদিত পরিকল্পনাটি মেনে চলা না করে 100% এই ধরনের ভবনের সাথে এই ধরনের বিচ্যুতির সাথে আজকাল একটি আদর্শ হয়ে উঠেছে। এই প্রকল্পের জন্য ওসি / সিসি ছাড়া ফ্ল্যাট বিক্রি বা কিনতে কোন সমস্যা নয়।
5) ওসি / সিসি ছাড়া যেমন ফ্ল্যাটগুলি ক্রয়ের ক্ষেত্রে বাধা হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয় তবে সমস্যাটি সমাধান করা যাবে বিবিএমপি থেকে কথা সার্টিফিকেট পাওয়ার মাধ্যমে।
6) এই ধরনের সম্পত্তি বিক্রি করা কঠিন হবে না।"
ত্যাজনকারী: উপরের ক্যোয়ারী এবং এর প্রতিক্রিয়া কোনও ভাবেই একটি আইনি মতামত নয় কারণ এটি LawRato.com এ প্রশ্নটি পোস্ট করে ব্যক্তির দ্বারা ভাগ করা তথ্যের উপর ভিত্তি করে এবং LawRato.com- এ বিবাহবিচ্ছেদ আইনজীবিদের একজনের দ্বারা প্রতিক্রিয়া জানায় নির্দিষ্ট ঘটনা এবং বিবরণ সহ। আপনার তথ্য ও বিবরণের উপর ভিত্তি করে আপনি আপনার নির্দিষ্ট ক্যোয়ারীটি LawRato.com- এ আইনজীবীর একজন থেকে প্রতিক্রিয়া জানাতে পারেন অথবা আপনার কৌঁসুলির বিস্তারিতভাবে জানাতে আপনার পছন্দের আইনজীবীর সাথে একটি বিস্তারিত পরামর্শ বুক করতে পারেন।
অনুরূপ প্রশ্ন
আমার বাবা মারা গেছেন 1974-75 সালে এবং আমার মা জীবিত। আমি একমাত…
আমাদের পারিবারিক সম্পত্তি ছিল আমার পিতার, বড় ভাইর এবং আ�…
আমার মা 1948 সালে জন্মগ্রহণ করেন এবং 1983 সালে মারা যান, আমি তার…
"আমি নবী মুম্বাইয়ে ফ্ল্যাট কিনেছি, আমার ফ্ল্যাট প্রস্তু…